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2007年2月 1日 (木)

行政書士・社労士事務所の開業準備で1日休み

 きょうは1日仕事を休み、行政書士・社労士事務所の賃貸借契約の関係で不動産会社の担当者と連絡をとりあったり、開業スケジュールに合わせた資金計画を作ったりしていました。

 新宿にあるその事務所は、連帯保証人がいらない代わり保証会社に保証金を支払うというもの。  
 保証会社の審査のため、不動産会社から求められた1.免許証の写し、2.預金通帳の表紙と預金残高のわかるページのコピーをファクスしたのですが、「独立・開業資金が残高として入っていないと審査が通らない」との電話がありました。

 「独立・開業資金っていうけど、具体的にはどのぐらい残高あればいいってこと?」
 と聞くと

 「賃料7カ月分プラス生活費です」
 「内訳は、事務所の賃貸借契約時に必要な、敷金3カ月、賃料2カ月、保証金1カ月、仲介手数料1カ月になります」
 とのこと。

 そりゃそうだ、契約時に必要なお金だもんね~^^;

 さらに私は
 「3月1日から借りたいっていってたけど、4月1日からにできない?」
 「行政書士の登録・入会手続き4月に入らないとできないので、3月1日に契約する意味がなくなっちゃったんだよね~」
 とたたみかけます。

 「それは無理です。今すぐ貸せる物件ですから」
 「でも、現在工事中(室内クリーニングや補修のことでしょうね)で2月下旬完成予定の部屋なら交渉の余地があります。申し込み物件の変更されますか?」
 というので

 「じゃ、物件変更でお願いします。で、オーナーさんとの交渉よろしくね?」
 というと

 「その前に保証審査があるので、来週中には独立・開業資金のある通帳のコピー用意してくださいね」
 「契約日の件は、その後で…」

 というようなやりとりをしていたのでした。
 

 つづく

 

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